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con il metodo
Vendi casa al miglior prezzo
Caro proprietario,
forse hai una casa vuota, magari una seconda casa al mare, che
non usi più come un tempo. O forse è la tua prima casa, ma la
tua vita è cambiata e senti che è il momento giusto per fare un
passo avanti.
In entrambi i casi, ti stai facendo la domanda che accomuna
tanti proprietari come te:
“Come posso vendere casa nel modo migliore?”
La prima idea è spesso: “Posso provarci da solo.”
Ma se abiti lontano, come puoi gestire visite, trattative, documenti
e appuntamenti?
E se invece vivi nella casa, sei davvero disposto
a perdere tempo con visite inconcludenti,
chiamate continue, trattative difficili?
Senza una strategia,
vendi da solo ma paghi in tempo, stress e, spesso, in denaro.
Infatti, la stragrande maggioranza dei proprietari
di casa decide di rivolgersi ad un’agenzia
immobiliare…
Così arriva il pensiero: “Mi affido a un’agenzia.
Ma… a quale?”
Oggi a Cesenatico e dintorni ci sono decine
di agenzie. Alcune fanno parte di franchising
nazionali. Altre sono presenti da anni.
Alcune si occupano un po’ di tutto: affitti,
aste, cantieri, locazioni turistiche…
COME FAI A CAPIRE
QUAL È DAVVERO
L’AGENZIA
IMMOBILIARE
GIUSTA
PER VENDERE LA TUA
CASA?
5
MOTIVI PIÙ COMUNI PER SCEGLIERE UN’AGENZIA (E PERCHÉ SONO SPESSO UN ERRORE)
1. “Scelgo quella che costa meno.”
Il problema? Il prezzo basso spesso nasconde un servizio minimo. E quando l’agenzia non investe nel marketing, nelle foto, nella strategia…
sei tu a pagare la differenza, svendendo casa tua. E poi pensaci, se un agente immobiliare non è in grado di vendere il proprio servizio come
pensi possa essere in grado di vendere e tenere alto il valore di casa tua?
3.“Scelgo quella con il marchio nazionale.”
Ma chi conosce davvero il tuo quartiere? Chi sa come si muove il mercato di Cesenatico? Il marchio nazionale non garantisce risultati locali.
Il consiglio che ti diamo è: non scegliere il marchio, scegli la persona.
Dietro ogni insegna c’è una persona, la nostra azienda ha scelto come nome Torelli Immobiliare (come il nome del fondatore Giovanni Torelli)
proprio per questo. Per noi le persone vengono prima.
2.“Scelgo quella che mi valuta la casa più alta.”
Una valutazione gonfiata non è un vantaggio, è una trappola. Rischi di rimanere mesi sul mercato, per poi essere costretto a scendere di prezzo.
Più una casa rimane sul mercato e meno è appetibile. Dopo mesi e mesi senza risultati sarai costretto a sconti elevati pur di vendere, e questa è un’eventualità che devi scongiurare.
Per questo in Torelli Immobiliare ci impegniamo a fare valutazione reali, questo è l’unico modo per garantirti il miglior prezzo.
4.“Scelgo quella che c’è da più tempo.”
Essere “storici” non significa essere efficaci oggi. Il mercato è cambiato:
servono strategie nuove, strumenti moderni e un metodo preciso. Molte agenzie storiche vivono di rendita, ma saranno davvero adeguate ad
affrontare le sfide del mercato attuale?
Torelli è un’azienda giovane, in crescita e dinamica e con un metodo innovativo che tra poco ti illustreremo.
5.“Scelgo l’agente che conosco.”
La fiducia personale è importante, lo abbiamo detto. Ma quando vendi un bene così prezioso, devi affidarti a chi ha le competenze, non solo
una faccia amica. Si tratta di aiutarti in modo concreto a vendere casa al miglio prezzo, non di fare un piacere ad un amico.
COME SCEGLIERE DAVVERO L’AGENZIA GIUSTA?
La media? 2 o 3 agenti, e spesso seguono centinaia di case, come possono
avere il tempo di seguire al meglio ogni cliente? Te lo diciamo noi…
non ce l’hanno. Questo è il motivo principale dei molti disservizi che le persone che si rivolgono alle agenzie immobiliari subiscono.
Noi siamo un team di 9 persone, più collaboratori esterni (avvocati, geometri, consulenti). Ogni cliente ha un team, non un agente improvvisato
Molte agenzie sono collegate a circuiti nazionali. Noi siamo radicati al territorio, il fondatore: Giovanni Torelli, fa impresa a Cesenatico da
oltre 30 anni. Conosciamo ogni strada, ogni zona, ogni dinamica del mercato locale. Non ti diamo stime basate su software, ma su esperienza
reale e locale.
Molte agenzie come abbiamo detto sono composte da poche persone, inoltre fanno affitti estivi, gestiscono aste o cantieri, così, chi deve vendere
casa spesso viene messo in secondo piano.
Noi facciamo solo una cosa: vendiamo case residenziali. E per farlo meglio di tutti, abbiamo creato un nostro metodo unico: il Metodo Open
Market
Come detto molte agenzie gestiscono 90/100 immobili… e ne vendono 15.
Noi seguiamo pochi clienti per volta. Ogni agente segue al massimo 7-8 incarichi, così possiamo dedicare tempo, attenzione e risorse a ogni
immobile. Infatti vendiamo quasi tutti gli immobili che prendiamo in gestione.
La maggior parte delle agenzie: fanno 2 foto, pubblicano un annuncio,
aspettano le chiamate, e poi ti portano i clienti direttamente in visita, sperando di vendere, senza preoccuparsi di capire se casa tua è davvero adatta alle loro esigenze. Il risultato? Perdi una marea di tempo e ti riempi la casa solo di curiosi.
Noi facciamo tutto il contrario.
Noi abbiamo creato
il METODO OPEN MARKET
il modo più intelligente di vendere casa.
A differenza delle altre agenzie, abbiamo creato un metodo di vendita innovativo chiamato Open Market.
In pratica, lavoriamo con un sistema di esclusiva aperta, il che significa che ci impegniamo a collaborare con tutte le agenzie per un unico obiettivo: portarti il miglior acquirente nel minor tempo possibile.
Il vantaggio per te? Hai un solo referente che gestisce tutto per te, ma allo stesso tempo moltiplichi le opportunità di vendita, garantendoti più offerte e il miglior prezzo possibile.
Una delle prime mosse strategiche che adottiamo è organizzare un Open House, un evento esclusivo in cui portiamo tutti gli acquirenti realmente interessati a una casa come la tua, creando una competizione che massimizza il valore della tua proprietà.
Il Metodo Open Market è l’unione di due sistemi che ti aiuteranno a vendere casa più rapidamente è al miglior prezzo: L’Open House e l’Esclusiva Aperta.
COS’È E COME FUNZIONA L’OPEN HOUSE?
L’Open House di Torelli non è un semplice “porte aperte”:
- Selezioniamo in anticipo solo acquirenti realmente interessati e prequalificati (non curiosi o perditempo);
- Organizziamo tutte le visite in un solo giorno, così risparmi tempo ed eviti appuntamenti sparsi e ripetuti;
- Aumentiamo la possibilità di ricevere più offerte e vendere al miglior prezzo.
Grazie all’Esclusiva Aperta, durante l’Open House possiamo invitare anche clienti portati da altre agenzie, moltiplicando ulteriormente le opportunità di vendita.
Risultato?
In poche ore, vedi il meglio del mercato, senza stress e con una strategia studiata per massimizzare il valore della tua casa.
Open House + Esclusiva Aperta = Realizzare il miglior prezzo per casa tua.
Scegliere a chi affidare la tua casa non è una decisione banale.
Noi siamo qui per rendere semplice una decisione importante.
Se vuoi vendere con più opportunità, meno stress e il miglior risultato possibile,
scegli TORELLI.
Il Metodo Open Market: Più acquirenti. Un solo referente.
Il modo più intelligente per vendere casa.
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Siamo in centro a Cesenatico, ma soprattutto siamo dalla tua parte.
- Torelli Agenzia Immobiliare
- Viale Trento 10, 47042 Cesenatico (FC)
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